Energetische Sanierung


Was tun mit alten Kasernengebäuden? Eine Gruppe von Bauwilligen schloss sich zusammen, um gemeinsam eigenen, individuellen Wohnraum kostengünstig zu planen und zu gestalten. Es war eine reizvolle Aufgabe für die insgesamt 16 Bauherren – vom Single bis zur Familie – die vollständige Planung und Leitung dieses Modernisierungsprojektes zu übernehmen. Die alten Satteldächer wurden abgerissen und durch eine Penthouseetage mit großzügigen Loftwohnungen in Holzrahmenbauweise ersetzt.

Entsprechend der aktuellen Energieeinsparverordnung erhielten die Außenwände ein Wärmedämmverbundsystem sowie das gesamte Gebäude neue Fenster und eine neue Heizungsanlage. Für die spätere Nutzung von Solarkollektoren wurden bereits die notwendigen Verteilungen und eine verstärkte Unterkonstruktion auf dem Dach eingebaut.

Anschließend wurden die Dächer begrünt - es entstanden echte Energiesparhäuser! Bei Wohneinheiten zwischen 150 qm und 270 qm, zum Teil auch über 2 Ebenen, blieb fast kein Wunsch offen und das zu einem unschlagbar günstigen Preis. Einige Bauherren ließen eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung einbauen, andere wiederum Wandheizungen. Ein solch individuelles Bauen ist mit einem Bauträger einfach nicht möglich – deshalb: planbar berlin.

Individuelle Herausforderung:

Bei 16 Bauherren in einer Baugruppe hat jeder andere Ansprüche an Qualität und Ausführung, je nach Geldbeutel und ökologischer Gesinnung! Da sich alle das Gemeinschaftseigentum teilen, kann es schwierig werden, für jedes individuelle Bedürfnis eine Lösung zu finden, mit der auch alle anderen Eigentümer leben können.

Budget für das Gemeinschaftseigentum: 1,6 Mio € pro Gebäude, individuell für die privaten Investitionen je nach Ausstattung zwischen 80.000 € und 140.000 € pro Wohneinheit, Fertigstellung des Projekts Mitte 2008 (W.I.A.N.)